Населению

Расчет платы за потребление электроэнергии на общедомовые нужды

С 1 сентября 2012 г., согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, объем электроэнергии, приходящийся на общедомовые нужды (ОДН), рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Расчет размера платы за коммунальную услугу электроснабжения на общедомовые нужды (формула №10 Приложения №2 Правил) следующий:

Piодн = Viодн x Tкр

где:

  • Viодн - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
  • Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (ОДПУ)

Объем электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение, рассчитывается по формуле №12 Приложения №2 Правил:

Viодн.2 = (Vд - ΣuVuнеж - ΣvVvжил.н. - ΣwVwжил.п. - Vкр) x Si/Sоб

Где:

  • Vд - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59 (1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
  • Vuнеж-объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;
  • Vvжил.н. - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
  • Vwжил.п. - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;
  • Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;
  • Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
  • Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
  • Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

При этом распределяемый в соответствии с формулой 12 приложения №2 к Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Пример расчета ОДН по жилому помещению в многоквартирном жилом доме, оснащённом ОДПУ:

Vд = 12000 кВт*ч;

Vuнеж = 1000 кВт*ч;

Vvжил.н. = 4000 кВт*ч;

Vwжил.п. = 5000 кВт*ч;

Si = 60 кв.м.;

Sоб = 2400 кв.м.;

Sои= 440 кв.м

норматив на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, кВт ч: 0,6

ОДН в пределах норматива: 

Viодн.5=0,6*(440*60/2400) = 6,6 кВт*час


При этом объем ОДН не зависит от потребления по индивидуальному прибору учета. То есть  начисление электроэнергии на общедомовые нужды по указанной в примере квартире составит 6,6 кВт*час., в независимости от того, сколько электроэнергии потрачено на ОДН в доме.

Например, если израсходовано по индивидуальному прибору учета 150 кВт*час, то совокупный платеж по электроэнергии при действующем тарифе 4,05 руб/кВт*час составит:

(150 + 6,6) * 4,05 = 634,23 руб.

Если потребитель отсутствовал в расчетном периоде, то совокупный платеж за электроэнергию составит:

(0 + 6,6) * 4,05 = 26,73 руб.




Если дом не оборудован ОДПУ

В этом случае, в соответствии с пунктом 48, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами 10 (см выше) и 15.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

Viодн.5 = Nодн x Sои x Si/Sоб

Где:

  • Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;
  • Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
  • Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
  • Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Пример расчета ОДН по жилому помещению в многоквартирном жилом доме, не оснащённом ОДПУ:

  • Nодн - Норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды для жителей многоквартирных домов, где не установлены общедомовые приборы учета -0,6 (для домом без лифта).
  • Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме – 440 квадратных метров.
  • Si - общая площадь квартиры – 60 квадратных метров.
  • Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме – 2 400 квадратных метров.

Viодн.5 = 0,6 * 440 * 60 / 2400 = 6,6 кВт*час

Применив к полученному объему электроэнергии тариф в соответствии с формулой 10, получим размер платы за коммунальную услугу электроснабжения на общедомовые нужды в выбранной квартире:

6,6 * 4,05 = 26,73 руб.

На практике размер платы за ОДН при расчете по нормативу (когда общедомовой прибор учета отсутствует или неисправен) может в несколько раз превышать плату за ОДН при наличии исправного коллективного счетчика. Поэтому все собственники помещений в доме напрямую заинтересованы в его установке.